Terreno / Urbanizable En venta Camino da Carballa, As Travesas - Balaídos

• 4.904m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno en Venta - Camiño da Carballa, Vigo

¡Oportunidad de inversión única en Vigo! Te presentamos este excepcional terreno de 4.904 m² ubicado en Camiño da Carballa, estratégicamente situado entre la Avenida da Florida y la Avenida do Fragoso. A tan solo 10 minutos del centro de Vigo, este solar se encuentra próximo a puntos de referencia clave como la Praza de América, el Estadio de Balaídos, el Parque de Castrelos y la fábrica de Stellantis, lo que lo convierte en una localización privilegiada para el desarrollo inmobiliario.

El terreno goza de una excelente accesibilidad, con proximidad a las vías de comunicación principales A-52 y VG-20, facilitando las conexiones tanto a nivel local como regional. Su clasificación urbanística como suelo urbanizable, incluido en el ámbito AR-SUNC-243 "A Carballa-Camiño de Vicaría" según el PXOM de Vigo aprobado definitivamente el 26 de mayo de 2025, abre múltiples posibilidades de desarrollo.

Con una edificabilidad asignada de 5.073, 23 m² y la posibilidad de construir hasta 8-9 plantas, este solar permite un desarrollo residencial en altura con vivienda colectiva (tanto libre como protegida) y uso terciario. El 90% de la edificabilidad se destina a uso residencial, mientras que el 10% restante se reserva para terciario, garantizando un proyecto mixto y equilibrado. Además, el 30% de la edificabilidad residencial deberá destinarse a vivienda de protección, cumpliendo con los estándares de inclusión social.

El terreno forma parte de un ámbito de 80.187 m² con una edificabilidad total de 100.460 m², gestionado mediante el sistema de compensación. El proyecto futuro incluirá plazas de aparcamiento, garajes, trasteros y terrazas según la normativa aplicable, dotando al desarrollo de todas las comodidades necesarias para los residentes.

Ubicado en pleno núcleo urbano con acceso directo por vía urbana, este solar representa una oportunidad de inversión estratégica para promotores y desarrolladores inmobiliarios que busquen maximizar el potencial de una zona en expansión y consolidación. ¡No dejes pasar esta ocasión!
ref. A.